世源•江湾国际  商住项目概况


世源•江湾国际项目位于晋江市池店镇东山村泉安路边,该地块为商住用地,占地20981.00㎡,分为A1、A2两地块,其中A1地块占地面积14213.08㎡(规划指标为建筑密度≤40%,绿化率≥35%,容积率≤4.5),A2地块占地面积6768.00㎡(规划指标为建筑密度≤40%,绿化率≥35%,容积率≤4.5),经晋江市规划建设与房产管理局审批,同意两地块整合建设,在规划指标总量不超的情况下,进行项目的综合开发建设。


根据方案设计,按沿街商业、小区住宅进行布局,共建有18层楼房三幢(1#、2#、3#),33层楼房四幢(5#、7#、8#、9#楼),31层楼房一幢(6#楼),陈泉路和泉安路交叉口设计6层商业中心,沿街(泉安路、陈泉路)为2-5层商业裙楼,总设计建筑面积113098.96㎡,地上总建筑面积95421.68㎡(其中住宅73796.72㎡、办公10140.21㎡、商业9667.35㎡、社区活动中心286.72㎡、社区与行政用房425.92㎡、变配电室381.1㎡、架空层634.05㎡、消防通道89.61㎡),计容建筑面积94272.1㎡(架空、消防通道及物业用房425.92㎡不计容),地下总建筑面积17677.28㎡(其中人防面积5500㎡);总停车位672个(其中地下停车位499个,地面停车位173个);小区建筑占地面积7778.58㎡,绿地面积7406.29㎡,建成后,小区建筑密度36.7%,绿化率35.3%,容积率4.49,商品房总户数690户,总投资规模约4.8亿元,该工程预计于2012年12月开工建设,2015年12月可竣工交付使用。


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